17. februāra vakarā notika SIA “Lauma A” rīkotā tiešsaistes saruna, kurā valdes loceklis Andris Zābelis Jaunjelgavas un Neretas apvienību iedzīvotājiem skaidroja gaidāmās būtiskās pārmaiņas daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanā. No 9. februāra līdz 9. martam notiek rakstiska aptauja par turpmāko daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas modeli abās apvienībās.
Pašvaldība namus vairs nepārvaldīs
Galvenais iemesls šīm reformām ir privatizācijas procesa noslēgums Latvijā un jauns likums, kas stājās spēkā 2025. gada 1. maijā. Pašvaldības pienākums pārvaldīt privatizētās mājas beidzas 2026. gada 30. jūnijā, tādēļ turpmākā atbildība par īpašumu un tā uzturēšanu gulstas uz pašu dzīvokļu īpašnieku pleciem. Pārmaiņas skar tos privatizētos dzīvokļus, kuriem līdz šim nav bijis noslēgts pārvaldīšanas līgums un kurus iepriekš apsaimniekoja pašvaldības komunālā nodaļa.
Jālemj īpašniekiem
Pašlaik iedzīvotājiem ir izšķirošs laiks lēmumu pieņemšanai, jo no 9. februāra līdz 9. martam notiek rakstiska aptauja. Katram īpašniekam ir jābalso par turpmāko pārvaldīšanas modeli – izvēloties sadarbību ar SIA “Lauma A”, citu licencētu pārvaldnieku vai dibinot biedrību. Ja dzīvokļu īpašnieku kopība lēmumu nepieņems, tad saskaņā ar jauno kārtību, kas stāsies spēkā 2026. gada 1. jūlijā, mājas pārvaldīšanu automātiski uzņemsies SIA “Lauma A”.
Plašs pakalpojumu klāsts
SIA “Lauma A” piedāvātais pakalpojumu klāsts ir plašs un ietver visas nepieciešamās pozīcijas pilnvērtīgai ēkas uzturēšanai. Par apsaimniekošanu ir noteikta maksa 0,50 eiro par kvadrātmetru, kurai papildus tiek veidots uzkrājumu fonds 0,10 eiro par kvadrātmetru nākotnes remontdarbiem. Pārvaldnieka pienākumos ietilps dzīvojamās mājas un tai piesaistītā zemes gabala sanitārā kopšana, kā arī inženiertīklu – ūdensvada, kanalizācijas, elektroapgādes un siltumapgādes sistēmu – tehniskā apkope un uzturēšana. Tāpat cenā iekļauti avārijas dienesta pakalpojumi, mājas konstruktīvo elementu kārtējie remonti un remontdarbu organizēšana. Administratīvajā blokā ietilpst rēķinu un līgumu sagatavošana, informācijas tehnoloģiju pakalpojumi un parādu administrēšana. Maksai vēl jāpieskaita 21 % PVN.
Rēķini ‒ klientu centros un bibliotēkās
Sarunas laikā īpaša uzmanība tika veltīta rēķinu saņemšanas un apmaksas ērtumam. Lai iedzīvotājiem nebūtu jāmaksā vairāk nekā trīs eiro par rēķina piegādi ar “Latvijas pasta” starpniecību, valdes loceklis paskaidroja, ka rēķinus bez maksas varēs saņemt Valsts un pašvaldību klientu apkalpošanas centros vai bibliotēkās. Rēķinu apmaksa būs iespējama plašā tīklā – veikalos “top!” un “Maxima”, “Latvijas pasta” nodaļās, kā arī ar bankas starpniecību. Pārvaldīšanas līgums pamatā tiek slēgts uz pieciem gadiem, taču iedzīvotāju interesēs ir paredzēta elastība – dzīvokļu īpašniekiem saglabājas tiesības lauzt līgumu ar “Laumu A”, par to brīdinot tikai vienu mēnesi iepriekš.
Katrs atbild par savu dzīvokli
Diskusijā neizpalika arī jautājumi par problemātiskām situācijām, piemēram, neapdzīvotiem dzīvokļiem, kuros netiek uzturēta atbilstoša temperatūra, radot avārijas riskus visai mājai. Tika uzsvērts, ka saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu katra īpašnieka pienākums ir saudzīgi izturēties pret kopīpašumu un ievērot sanitārās prasības. Ja īpašnieka bezatbildīgas rīcības dēļ tiek nodarīti zaudējumi kaimiņiem vai kopīpašumam, vainīgā persona ir pilnībā atbildīga par šo zaudējumu segšanu. Noslēgumā iedzīvotāji tika aicināti nebūt vienaldzīgiem pret notiekošo, rūpīgi iepazīties ar dokumentiem un obligāti iesniegt aptaujas anketas līdz 9. martam.