Aizkraukles novada dome nolēma pārņemt pagājušā gadsimta astoņdesmitajos gados celto dzīvojamās mājas jaunbūvi Koknesē, Parka iela 15A, no kuras īpašnieks ar notariālu aktu ir atteicies. Ēka par pašvaldības īpašumu kļūs pēc nostiprināšanas Zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda. Pēc pārņemšanas ēku plānots pārdot vai iekonservēt un sakārtot.
Īpašnieks jaunbūvi iegādājies 1998. gadā, taču to nav turpinājis celt, nav arī iekonservējis vai sakārtojis tā, lai tajā neiekļūtu trešās personas, tajā skaitā bērni un pusaudži. Ēka atrodas uz citai privātai personai piederošas zemes un par zemes nomu jaunbūves īpašnieks līgumu nav slēdzis.
Saskaņā ar SIA “JV projekts” būves ekspertīzes atzinumu kopumā ēkas nesošās konstrukcijas atbilst Būvniecības likuma 9. panta 1. apakšpunkta “Mehāniskā stiprība un stabilitāte” prasībām. Ēkas tehniskais stāvoklis nav tāds, lai tā būtu jānojauc, pirmssabrukuma pazīmes nav konstatētas.
Šī gada 26. aprīlī ēkas īpašnieks pie zvērināta notāra sastādīja notariālu aktu – tajā izteikta griba par nekustamā īpašuma atmešanu jeb atteikšanos no tā saskaņā ar Civillikuma 1032. pantu. Šis pants paredz – īpašuma tiesība uz kādu lietu izbeidzas, kad īpašnieks lietu atmet jeb no tās atsakās, nenododams citam, kā arī, kad viņš īpašuma tiesību uz to atdod citam. Tas ir iespējams šādos gadījumos, kad īpašnieks vairs nevēlas īpašumu paturēt un nav arī varējis to pārdot. Ēkas īpašnieks pilnvarojis zvērinātu notāru nosūtīt nostiprinājuma lūgumu un dokumentus Zemgales rajona tiesai atzīmes ierakstīšanai par nekustamā īpašuma atmešanu un tā piekritību valstij vai pašvaldībai.
Kādreiz bezīpašnieka nekustamais īpašums vai bezmantinieka manta bija jāpārņem valstij, un valsts no tā nevarēja atteikties. 2023. gada 1. janvārī stājās spēkā jaunais Pašvaldību likums, un saskaņā ar tā 73. panta piekto daļu bezīpašnieka ēkas piekrīt pašvaldībai.
Aizkraukles novada domes sēdē par šo jautājumu raisījās diskusijas, pēc kurām dome nolēma ēku pārņemt savā īpašumā. Pašvaldība vēlas, lai ēka tiktu sakārtota un būtu novērsta tās bīstamība. Dome nolēma īpašumtiesības nostiprināt Zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda un veikt īpašuma novērtēšanu atbilstoši Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā noteiktajam.
“Pašvaldība varētu iesaistīties tiesvedībā ar ēkas īpašnieku, taču tā var ilgt gadiem, un ēka ietu postā, tā netiktu sakārtota. Diskusijās tika pieņemts lēmums par ēkas pārņemšanu. Tā kā tehniskajā ekspertīzē atzīts, ka ēka ir sakārtojama, nav nojaucama, pašlaik svarīgākais ir noteikt ēkas vērtību un savest to kārtībā, lai būtu droša vide. Daudz kur ir prakse šādas ēkas pārdot par simbolisku maksu, kaut par vienu eiro, un uzņēmēji iegulda līdzekļus un attīsta uzņēmējdarbību. Ēka Koknesē ir ļoti labā vietā ar iespēju izveidot pieslēgumu ūdensvada un kanalizācijas tīklam, centralizētajai siltumapgādei, elektrotīklam, un tas potenciālajam investoram varētu likties izdevīgi. Ēku varētu pabeigt, ierīkojot, piemēram, dzīvokļus, kuru jaunajām ģimenēm pietrūkst, viesnīcu vai biroju telpas. Meklēsim risinājumu, kā piesaistīt investoru, lai ēku sakārtotu. Ja neizdosies piesaistīt investoru, meklēsim iespēju iegūt finansējumu dažādās atbalsta programmās,” saka Aizkraukles novada domes priekšsēdētāja vietnieks Dainis Vingris.